Почему падают акции ПИК (PIKK)?

Что случилось?

“ПИК” - один из крупнейших застройщиков в России, который был основан в 1994 году. По данным на 1 марта 2025 года, компания занимает второе место в стране по текущему объему строительства с долей рынка в 3,5%. На московском рынке недвижимости “ПИК” и вовсе является лидером.

Наиболее актуальные финансовые показатели организации можно найти в финансовом отчете за первое полугодие 2024 года. Выручка “ПИК” за период осталась на уровне 2023 года, составив 264,8 млрд. руб. Показатель EBITDA поднялся год-к-году на 3%, добравшись до отметки в 56 млрд. руб. А чистая прибыль и вовсе показала положительную динамику за последний год на 47% (40,7 млрд. руб.) вследствие положительной переоценки финансовых беспоставочных инструментов на 19 млрд. руб.

Почему это случилось?

10 марта Центральный банк РФ опубликовал отчет о проектном финансировании строительства жилья в четвертом квартале 2024 года, описав текущую ситуацию на рынке недвижимости в России. В документе подчеркивается, что объем строящихся проектов в последние три месяца года снизился на 2,9% по сравнению с предыдущим кварталом и составил 114,4 млн. кв. м. Рост номинальных цен снизился по сравнению с третьим кварталом 2024 года на 0,7% (с 2,3% до 1,6%).

Кроме того, Центральный банк РФ поделился прогнозом развития рынка недвижимости на 2025 год, отметив, что стоимость жилья будет расти медленнее инфляции. В то же время объем ввода нового жилья будет последовательно снижаться вместе со спросом. 

В такой сложной экономической ситуации застройщикам будет все сложнее удерживать прибыльность. “ПИК” же может пострадать сильнее конкурентов из-за большого объема строящегося жилья. Неблагоприятные прогнозы повлияли на котировки эмитента. После роста капитализации “ПИК” в 2,35 раза с декабря 2024 по февраль 2025 стоимость бумаг компании снизилась от локальных максимумов уже более чем на 23%. Скепсис инвесторов по поводу будущего эмитента в текущих макроэкономических условиях продолжит создавать давление на котировки бумаг застройщика.

Что будет дальше с акции ПИК (PIKK)?

Актуальный прогноз на акции “ПИК” уже готов и доступен по ссылке.

Читайте также:

• Какие иностранные акции покупать, если они вернутся?

• Календарь дивидендов 2025: какие компании выплатят в марте?

• Переезд O’KEY Group в Россию: как это повлияет на акции?

• Какие российские акции вырастут после отмены санкций США?

• Почему акции ТМК упали на 7% после отчета за 2024 год