Отчет ЛСР за 2023 год
Содержание
15 марта «ЛСР» опубликовал финансовую отчетность по МСФО за 2023 год. Результаты превзошли самые оптимистичные ожидания рынка. Одновременно с выходом отчетности Совет директоров дал рекомендации по дивидендам. Но рынок отреагировал падением котировок. Ниже оценим динамику ключевых показателей, размер дивидендов и разберем причины обвала акций.
Выручка — 236,2 млрд руб. (+69,1% г/г)
На рост годовой выручки повлияли рекордные продажи и рост ввода недвижимости в эксплуатацию на 37% — до 974 тыс. кв. м. Компания работает в элитном и бизнес-сегменте в экономически развитых регионах, которые приносят 80% выручки. Но они почти не поддерживаются государственными программами субсидирования. В результате вместе с ростом выручки значительно выросла себестоимость — на 76%, до 141,3 млрд руб. Высокие ипотечные ставки будут давить на будущие операционные показатели.
Операционная прибыль — 62,5 млрд руб. (+81,8% г/г)
Операционная прибыль показала еще больший рост в сравнении с выручкой — увеличилась с 34,4 до 62,5 млрд руб. Даже при высоких ставках продажи продолжили расти и составили 1 099 тыс. кв. м. Существенный вклад внес сегмент недвижимости в Санкт-Петербурге. В отличие от других застройщиков, «ЛСР» занимается продажей строительных материалов, которые сглаживают негативное влияние от основного бизнеса и поддерживают прибыльность в сложные экономические периоды.
Чистая прибыль — 28,3 млрд руб (рост в 2,1 раза г/г)
Чистая прибыль увеличилась более чем в 2 раза — с 13,4 до 28,3 млрд руб. Это рекордное значение за всю историю компании. На это повлияло сразу несколько факторов: бум ипотечного кредитования, рост объемов строительства и стоимости жилья в ключевых регионах присутствия Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге. Причем компания показала сильные показатели даже в условиях высоких ставок и ужесточения условий ипотечного кредитования — на него приходится 73% всех контрактов.
Долговая нагрузка — 224,1 млрд руб. (+4,2% г/г)
Объем кредитов и займов увеличился незначительно — с 215,1 до 224,1 млрд руб. Причем объем краткосрочных кредитов сократился почти в 4 раза, а долгосрочные обязательства, наоборот, выросли. Так компания стремится снизить затраты на обслуживание долга. Но на фоне высоких ставок на протяжении всего 2023 года процентные расходы выросли на 31,2%, до 23,5 млрд руб. Это оказало негативное влияние на прибыльность застройщика.
За счет сильных операционных результатов у «ЛСР» на счетах скопилось 51,5 млрд руб. кэша, не считая средств на счетах эскроу. Чистый долг составил 172,6 млрд руб., а соотношение «чистый долг/EBITDA» снизилась с 2,8х до 2,2х. Долговая нагрузка приблизилась к комфортному уровню. Высокие цены на недвижимость также компенсируют затраты, что положительно повлияет на финансовое положение.
Дивиденды ЛСР
У компании нет четкой дивидендной политики, но есть ориентиры. Чаще всего выплачивают фиксированный размер — 78 руб. на акцию. Но в последние годы дивиденды снижались. На фоне сильных результатов за 2023 год и росте чистой прибыли совет директоров рекомендовал направить на дивиденды 10,3 млрд руб. — это 36% от чистой прибыли и 100 руб. в пересчете на акцию, дивидендная доходность 10,8% к текущим ценам. Окончательное решение акционеры примут 17 апреля.
Почему акции ЛСР обвалились на 11%
Сразу после публикации новости о рекордных дивидендах котировки упали на 6%, а в моменте обвалились на 11%. Причина — участники рынка фиксируют прибыль и избавляются от рискованного актива. Это связано сразу с несколькими факторами. Стабильности в дивидендах, как и дивидендной политики, нет. Не добавляют оптимизма и действия менеджмента, который выкупает акции с рынка и выводит их из компании в пользу мажоритариев. 7 марта 2024 новым гендиректором «ЛСР» стал Дмитрий Кутузов. Поэтому такая реакция рынка на неопределенность внутри компании вполне оправданна.
Итоговая оценка
«ЛСР» показала неожиданно сильные финансовые результаты за 2023 год. Этому не помешало охлаждение спроса и непростая ситуация на строительном рынке в IV квартале. Но в 2024 году ситуация изменилась в худшую сторону. У группы самые низкие площади под продажу за последние 5 лет. Более 70% продаж приходится на льготную ипотеку, где условия ужесточаются. Вдобавок компания работает в элитном сегменте, который сильнее подвержен негативному влиянию макроэкономических факторов. На фоне быстрорастущих конкурентов акции «ЛСР» не выглядят инвестиционно привлекательными.
Читай и другие наши материалы:
Пока без коментариев
Будьте первым, кто поделится своими мыслями об этой статье
Популярные материалы
Главные новости
VK приобрел 40% в Inticketsru за 723 млн рублейМинсельхоз подал иск против Ros AgroВозвращение бартерной торговли: Россия и Китай готовятся к новым сделкамСбербанк прогнозирует рост дивидендов в 2024 году«Яндекс» выплатит первые дивидендыЦБ РФ предсказал профицит ликвидности на конец 2024 годаЦБ ограничит покупку иностранных бумаг с 2025 годаSokolov планирует провести IPO в третьем квартале 2025 годаПереход на ИИС-3: условия и налоговые льготы«Кифа» перенесла IPO на фоне неблагоприятных рыночных условийЛучшие материалы
Какие акции купить в сентябре 2024 годаНедооцененные акции российского рынка в 2024Во что инвестировать деньги в сентябре 2024 годаРоссийские акции с дивидендами 2024 Анализ проекта Банка России о ДКП Лучшие акции для покупки на сегодня 30 августаЛучшие акции для покупки на сегодня 29 августаЛучшие акции для покупки на сегодня 28 августаПочему акции снова растут?Лучшие акции для покупки на сегодня 27 августаФинансовые отчетности
Полюс представляет результаты за первое полугодие 2024 годаМосбиржа отчиталась за второй кварталОтчет МТС Банка за первое полугодие 2024 годаОтчет Норникеля за первое полугодие 2024 годаМечел отчитался за полгода – разбор МСФОМТС представил отчетность за первое полугодие 2024 годаЦИАН представил отчет за первое полугодие 2024 годаОтчет ТКС Холдинг за первое полугодие 2024 года - выгодно ли покупать акции компании прямо сейчас?Отчет X5 Retail Group за первое полугодие 2024 годаРазбор отчёта Софтлайн за первое полугодие 2024 годаДивиденды
Акционеры «Транснефти» одобрили дивиденды по итогам 2023 годаАкционеры «Диасофт» утвердили дивиденды за I квартал 2024 годаАкционеры «КАМАЗа» утвердили дивиденды за 2023 год в размере 4,49 руб. на акциюАкционеры «Совкомфлота» утвердили дивиденды по результатам 2023 годаАкционеры «Софтлайна» отказались от дивидендов по итогам 2023 годаАкционеры «СПБ Биржи» утвердили решение о невыплате дивидендов по итогам 2023 годаАкционеры «Абрау-Дюрсо» одобрили финальные дивиденды за 2023 годАкционеры «Whoosh» приняли решение не выплачивать дивиденды по итогам 2023 годаАкционеры «ЮГК» утвердили решение о невыплате дивидендов по итогам 2023 годаАкционеры «Астра» утвердили дивиденды за I квартал 2024 годаКомбо, шифры и криптовалюты
Tabi: что известно про аирдроп?Event Horizon – тапалка от (DEX)Catizen: как вывести монеты?Получаем аирдроп от LumozАирдроп от NinjaCutHamster Kombat на Binance. Что это значит для проекта?Экосистема TON: как в ней заработать?DOGE, DOGS и Dogwifhat: что у них общего?Polygon (MATIC): почему токен делистят с бирж?Листинг Blum: Binance делает намёк?Прогнозы на крипту
Криптовалюта Dogs (DOGS): прогноз цены и торговые сценарии 12 сентябряToncoin (TON): прогноз цены 12 сентября 2024Notcoin (NOT): прогноз цены на 11 сентября 2024Ethereum (ETH): анализ и прогноз монеты на 11 сентября 2024Bitcoin (BTC): анализ и прогноз монеты на 11 сентября 2024Notcoin (NOT): прогноз цены в сентябреПрогноз цены токена DOGS в сентябре 2024 годаКриптовалюта Ethereum (ETH): прогноз цены и торговые сценарии в сентябре 2024Что будет с криптовалютой Solana (SOL) в сентябре?Прогноз и анализ криптовалюты Bitcoin на сентябрь 2024 годаТапалки и аирдропы
5 букв в игре Т-банка: слово ответ на 15 сентябряTapSwap — код из видеоролика 15 сентябряКомбо, код и загадка Musk Empire 15 сентября 5 букв в игре Т-банка: слово ответ на 14 сентябряTapSwap — код из видеоролика 14 сентябряКомбо, код и загадка Musk Empire 14 сентября Все коды в BLUM5 букв в игре Т-банка: слово ответ на 13 сентябряTapSwap — код из видеоролика 13 сентябряКомбо, код и загадка Musk Empire 13 сентября