Сбербанк повышает ипотечные ставки

Резкий рост ставок по ипотеке: новые реалии для заемщиков

В последние дни крупнейший банк страны, Сбербанк, объявил о значительном повышении ставок по своим базовым ипотечным программам. Ставки увеличены сразу на 0,9 процентных пункта, что ощутимо ударит по карману потенциальных заемщиков. Теперь покупка жилья на первичном рынке обойдется в минимальные 21,9%, а на вторичном – в 21,6%. Эти изменения касаются практически всех ипотечных продуктов, за исключением тех, что поддерживаются государственными субсидиями.

Причины повышения

Что же подтолкнуло Сбербанк к столь непопулярным мерам? Основной причиной называют резкий рост доходности облигаций федерального займа (ОФЗ) и повышение ключевой ставки Центрального банка до 19% годовых. Эти макроэкономические факторы оказывают непосредственное влияние на стоимость кредитных ресурсов для банков, что в конечном итоге сказывается на потребителях. Рост ставок – это реакция финансового сектора на изменяющиеся условия рынка, где стоимость заемных средств продолжает стремительно расти.

Изменения в кредитных продуктах Сбербанка

Среди прочих нововведений, Сбербанк также отменил ранее действовавшую надбавку в 1 процентный пункт для клиентов, которые не оформляют страхование жизни и здоровья. Это, с одной стороны, может выглядеть как шаг навстречу клиентам, но с другой – минимальная ставка по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» на платформе «Домклик» теперь составляет 24,3%.

Отдельного внимания заслуживают изменения в ставках на индивидуальное жилищное строительство, которые выросли сразу на 1,8 процентных пункта. В результате, минимальная ставка на загородную недвижимость достигла 23,1%. Для многих россиян, которые рассчитывали на более доступные условия по кредитам на строительство собственного дома или покупку дачи, это станет неприятным сюрпризом.

Временная приостановка IT-ипотеки

Не обошлось и без новостей, связанных с программой IT-ипотеки, которая пользовалась популярностью среди специалистов в сфере высоких технологий. Сбербанк временно приостановил прием заявок по данной программе, объяснив это исчерпанием выделенного лимита по государственной поддержке. Однако те, кто уже успел подписать договор, могут быть спокойны – кредит будет выдан в полном объеме. В банке обещают возобновить программу, как только появятся дополнительные средства.

Стоит отметить, что подобная ситуация не является уникальной: ранее в сентябре Сбербанк приостановил выдачу семейной ипотеки по схожим причинам. Оба этих случая демонстрируют, что даже с поддержкой государства программы могут оказаться временно недоступными для новых клиентов, что вынуждает заемщиков искать альтернативы или ждать улучшения экономической ситуации.

Что ждет заемщиков в ближайшее время?

Ситуация с ипотечными ставками в России остаётся напряжённой. Повышение ключевой ставки ЦБ – лишь один из симптомов более глубоких процессов в экономике. В условиях нестабильности как на внутреннем, так и на внешнем рынках, россияне должны быть готовы к тому, что стоимость кредитных продуктов, в том числе ипотеки, может продолжать расти. Снижение ставок возможно только при стабилизации макроэкономических факторов и укреплении финансовой системы.

Таким образом, для многих потенциальных заемщиков решение о покупке жилья или строительстве собственного дома становится все более сложным и требует взвешенного подхода.

Читайте также:

• Альфа-банк намерен участвовать в пилоте ЦБ по расчетам в криптовалюте

• Сбербанк сохранит выплату 50% прибыли в виде дивидендов

• Глава ВТБ ожидает сохранения ставки ЦБ, но аналитики не согласны

• Т-банк начал ребрендинг банкоматов

• ВТБ планирует внедрить ЦФА в брокерское приложение