​​Китай представляет новые меры поддержки недвижимости

События.

Китай реагирует на опасения по поводу ликвидации крупнейшего застройщика «Evergrande» новыми мерами по поддержке рынка недвижимости. Правительство одобрило выделение кредита в размере 330 миллионов юаней одному из государственных застройщиков в рамках недавно введенного механизма "белых списков проектов". Этот подход предполагает предоставление городскими властями списка подходящих проектов местной недвижимости для получения финансовой поддержки. 

Сучжоу и Шанхай, а также Гуанчжоу ослабили ограничения на покупку жилья, чтобы стимулировать спрос.

Последние меры дополняют ряд мер, принятых второй по величине экономикой мира за последний год, чтобы помочь оживить сектор недвижимости, на который приходится четверть ВВП Китая и который пострадал от беспрецедентного долгового кризиса

Реакция рынка.

Гонконгский индекс «Hang Seng Mainland Properties Index” и китайский индекс недвижимости «CSI 300» на фоне новостей упали в среду на 2,1 % и 2,5 %, соответственно.

Несмотря на предыдущие усилия, в 2023 году на рынке недвижимости произошло самое сильное за почти девять лет падение цен на новое жилье, что снизило оптимизм по поводу восстановления экономики.

Прогнозы. 

Аналитики ожидают длительного периода стабилизации на рынке недвижимости. Существуют опасения относительно потенциального воздействия на оффшорных кредиторов сложного и длительного процесса ликвидации «Evergrande». Несмотря на трудности, китайское правительство по-прежнему стремится стабилизировать рынок недвижимости, подчеркивая его важность для экономики в целом. В долгосрочной перспективе недвижимость может занимать меньшую долю в экономике Китая, а другие отрасли будут занимать все более заметное место.