ЦИАН утвердил дивидендную политику, открыв дорогу для первых дивидендных выплат компанией.

Алексей Быстриков

15:08, 06 December 2024

307

Циан не только усиливает позиции на рынке недвижимости, но и запускает дивидендные выплаты. Разбираем драйверы роста и перспективы компании.

Содержание

О компании:

Ведущая онлайн-платформа объявлений о продаже и аренде недвижимости в России. Занимает четвертое место по совокупному объему предложений жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках в РФ, также входит в систему ипотечных банков. Занимает второе место по количеству зарегистрированных пользователей-юрлиц.

Операционные и финансовые показатели «Циана»

	2021	2022	Изменение	1п2022	1п2023	Изменение
Среднесуточное количество объявлений, млн	1,99	1,88	−6%	1,78	1,91	7%
Количество уникальных посетителей, млн	20,5	17,9	−13%	18,2	19,0	4%
Совокупная выручка, млрд рублей	6,0	8,3	37%	3,6	5,1	39%
Выручка от размещения объявлений, млрд рублей	3,7	4,8	30%	2,1	2,7	25%
Выручка от лидогенерации, млрд рублей	1,3	2,4	77%	1,0	1,7	75%
Выручка от рекламы, млрд рублей	0,6	0,6	8%	0,3	0,4	41%
Скорректированная EBITDA , млрд рублей	0,3	1,7	425%	0,5	0,9	76%
Чистая прибыль, млрд рублей	−2,9	0,5	—	−0,4	0,6	—

Компания имеет отрицательный уровень долга и существенные накопленные денежные средств, что позволяет показывать высокий уровень рентабельности на фоне жесткой денежно-кредитной политики. При этом спрос на основные продукты компании остается высоким несмотря на снижение льготного строительства. Основную долю доходов «Циану» приносит публикация объявлений частными лицами и агентами. Что при растущем дефиците спроса новостроек повышает значимость сервиса и спрос на вторичное жилье.

Лидогенерация, которая в основном представлена целевыми звонками застройщикам от потенциальных покупателей через платформу, также продолжит расти ввиду целевой ориентированности как застройщиков и риэлторов на фоне падения спроса, так и на фоне роста цен на вторичное жилье. Что спровоцирует спрос со стороны частных лиц на услуги профильных организаций.

БРОКЕР	🎁 БОНУС 🎁	АКТИВАЦИЯ
АЛЬФА-ИНВЕСТИЦИИ	5000 ₽ на открытие счета	✅ ЗАБРАТЬ
ТБАНК-ИНВЕСТИЦИИ	Акции до 20 000 ₽ в подарок	✅ ЗАБРАТЬ
БКС-ИНВЕСТИЦИИ	Бесплатное обслуживание	✅ ЗАБРАТЬ
NIBLE-ИНВЕСТИЦИИ	Бесплатное обслуживание	✅ ЗАБРАТЬ

Возможные драйверы для роста

Создание своего рода ритейлера ипотек и недвижимости: подбор кредитов от банков, проведение платежей по сделкам, расчетов и регистрации прав на недвижимость даст существенный прирост выручки учитывая глубину рынка и скрытый спрос.

Услуги по проведению сделок, расчетов и регистрации прав на недвижимость, сложная процедура которая компания пытается монетизировать посредством своего участия и оцифровки. Потенциал стоимости данных услуг значительно выше стоимости объявлений.

Существенным драйвером для частного инвестора может выступить выплата специальных дивидендов за счет распределения накопленных денежных средств. Также возможен обратный выкуп акций компании после запуска торгов на ММВБ. Оба фактора создадут повышенный спрос на акции актива

Техническая картина:

Сейчас компания находится в процессе редомициляции. Торги акциями приостановлены и начнуться после начала процедуры обмена. Спрогнозировать движение цены будет возможно после начала торгов и формирование реакции бумаги на глубокую коррекцию индекса.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Пока без коментариев

Будьте первым, кто поделится своими мыслями об этой статье